惠阳ISO9000认证中的过程控制

惠阳ISO9000认证中的过程控制

一、控制施工过程和特殊工艺 房地产ISO9000认证有特殊过程吗？一直是争论的焦点.建筑隐蔽工程是房地产企业吗？

特殊过程中一直存在争论.事实上，建筑隐蔽工程根本不是房地产企业的过程，更不用说房地产企业的特殊性了

过程.然而，这并不意味着房地产企业不能控制建筑隐蔽工程。相反，根据建筑企业的建设

水平,确定相应的控制措施.从表面上看，建筑企业和房地产企业将控制隐蔽工程，

但两者有本质区别：隐蔽工程是施工企业的特殊过程，施工企业必须严格按照标准要求执行

的控制,房地产企业可能只需要检查相关的施工记录。.

房地产ISO房地产企业关注的是加强对施工过程的管理。.通常情况下，施工企业在施工中

过程中,房地产公司委托监理公司控制施工过程的质量.然后，地方质量监督站将对单个项目和分项工程进行分项工作

主体工程出具检验报告.

房地产企业的设计需要委托设计单位，施工需要委托施工企业.房地产企业的核心是开发项目审批和规定

划投资.房地产企业的许多工作都是由分包商完成的，因此，对于房地产企业来说，采购要素是至高无上的

关键因素.目前，建筑施工企业和设计单位的水平还不够高，房地产企业无法进行建筑设计过程和施工

工艺不加控制，但如何控制和控制程度，不同的企业应该有不同的答案.本文只提出了几个原则： 明确责任和权力 责权对应是一个简单但最容易被忽视的原则.为了避免不明确的责任和权利，房地产企业的最高领导必须参与过程

编写序列文件.企业的程序文件“法律”,若没有最高领导的参与，许多问题涉及责任和权力

这些程序文件的可操作性很差.此外，责任和权力的分配应尽可能采用“一个原因

人负责”的原则.对于需要多人决策的问题，建议仔细划分权力，由上级领导统一决策或建立

一种更透明的决策机制，采用量化的方法.

控制程度应不同 虽然国家一级施工企业和二级施工企业可能是合格的分包商，但如果在程序文件中使用

如果采取相同的控制措施，程序文件的编将不够完善.同样，对于同一合格的分包商，面对复杂的高层建筑

或普通多层住宅，也应有不同的控制深度.在实践中，我们可以这样做：提取一些常见的控制措施并放置它们

在采购要素中，提取个性化的控制措施，放入采购要素中，将个性化的控制措施放入不同的项目中

在质量计划中，这样做可以实现共性与个性的协调统一，既不浪费有限的控制资源，又避免资源不足

而产生失控.

以施工质量控制为例，由于施工现场一般房地产企业管理人员较少，质量控制只掌握质量

控制的关键点.同时，也要注意一个误区：一些房地产企业意识到自身资源的不足，但是我想在程序文件中

体现了对质量的全面控制，量控制的任务视为“包袱”把它扔给公司.事实上，监管公司的资源和资源

房地产公司相似；同时，监理公司和施工企业是房地产公司的合格分包商.因此,应依靠建筑企业

控制自己的质量保证体系.

要有进度和资金控制 一般认为，标准工作的核心是质量控制，进度和资金控制似乎并不重要.然而，建筑业是劳动密集型的

集资密集型行业，是否妥善安排进度，及时提供资金，将直接影响质量，房地产企业不能忽视这一点.

设计控制 由于设计工作是由设计单位完成的.设计单位只完成狭义的设计，商品房的概念范围除了房屋

本体还包括位置、环境、配套设施、物业管理和服务等诸多因素.在房地产企业开发项目之前，

上述因素需要在项目可行性研究的基础上统一考虑.这种考虑是房地产企业的广义设计

更加重要.即使是狭义的设计，房地产企业“设计任务书”它也反映了设计概念甚至设计细节. 房地产设计控制要素不可或缺，房地产企业应当执行标准ISO9001标准.建筑工程是一个复杂的系

统一工程，设计工作极其重要，房地产企业在做好自身工作的同时，也要充分重视设计单位的工作.

检验和试验 检验和试验要素与采购要素和过程控制要素密切相关，不同的理解会得出不同的结论.

进货检验 房地产企业经常购买一些建筑材料，这些建筑材料应该经过采购检验.此外，建筑工程竣工后，房地产企业

要从施工企业手中接收工程，必须有验收过程(本文简称甲方验收)。这个过程的实施是

进货检验. 甲方验收建设工程后，通常是为了最终产品.因此，认为甲方验收是采购检验的观点并不容易

接受.有些人把它当作过程测试，有些人把它当作最终测试，差异很大.但是，如果你了解施工过程和施工

管理过程的差异，了解施工管理过程属于采购要素，不难理解甲方验收是采购检验的观点.因此

,建议房地产企业设立专职验收部门，配备足够的人力资源，对竣工项目进行全面检查试验，防止竣工项目全面检查试验

有缺陷的产品蒙过关.在实践中，房地产企业以物业部门或工程管理人员代替验收部门进行验收

应充分重视许多弊端. 过程检验 过程检验的关键仍然是识别过程.以施工管理过程为例，抑制实验是检验的常用控制措施

管道系统的耐压性.应该说，压力试验是管理施工过程的试验，是施工企业的试验，对于房屋

对于房地产企业来说，这只是一种管理措施，而不是过程检查。项目经理检查专业人员是否符合程序文件的要求

压制实验，是房地产企业的过程检验.从这个角度来看，房地产企业还有很多过程要检查，应该是检查

企业人员的工作情况.如果压制实验被用作房地产企业的过程检验，那么它不会检验企业人员

的工作情况.由于实验设备不是企业(通常)，很难想象检验、测量和测试设备的控制和检验

如何处理试验状态这两个要素？.

最后的测试和测试 施工工程竣工后，甲方应向质量监督站申请验收.我国建筑业内有

各级建筑工程质量监督站是判断建筑工程质量是否合格的唯一合法机构，质量监督站

房地产企业的最终检查是合适的.

iso认证好处

iso企业认证

以上就是关于"惠阳ISO9000认证中的过程控制"的相关内容介绍,希望对您有所帮助,更多iso认证,敬请关注华认ISO认证

【惠阳ISO9000认证中的过程控制】的内容来源:https://www.ccats.org.cn/iso/news/123.html

本站资讯除标注“原创”外的信息均来自互联网以及网友投稿,版权归属于原始作者,如果有侵犯到您的权益,请联系我们提供您的版权证明和身份证明,我们将在第一时间删除相关侵权信息,谢谢.联系地址:977916607@qq.com